Deze INSTAPKLARE woning is centraal gelegen te Deerlijk met name in de Harelbekestraat 32 op een perceel van 75 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met directe toegang tot de leefruimte met zithoek (20 m²) en aparte eethoek (13 m²). Aansluitend is er de open ingerichte keuken 4 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | vaatwasser | frigo | oven) met toegang tot de koer 2 m². Verder is er nog de ingerichte badkamer (dubbele lavabo met meubel | ligbad | toilet) en aansluitend is er de praktische wasplaats/berging (6 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Het verdiep omvat 2 slaapkamers (20 m² | 10 m²) waarvan 1 met dressingruimte (2,50 m²)
Tot slot is er nog de geïsoleerde zolderverdieping.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een koer (2m²) die de mogelijkheid biedt een draaitrap te plaatsen om toegang te krijgen tot het plat dak waar U een gezellig dakterras kan creëren. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
NOTA: het EPC attest is van voor de plaatsing van de dakisolatie (18 cm)
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | VOLLEDIG GESCHILDERD
* CENTRALE LIGGING
* CONFORME KEURING
* MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS
* RENOVATIE 2022
| Adres: | Harelbekestraat 32 Deerlijk |
| Referentie: | 2023/042/ND |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 75 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 348 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (20 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 4 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | 2022 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 410 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/8/T/9 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 75 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220307-0002558353-RES-1 |
| EPC Index: | 744,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 7/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |