Deze TE RENOVEREN woning is gelegen te Aarsele met name in de Haantjesstraat 8 op een perceel grond van 495 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 179 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, lagere school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* RUIME TUIN MET DIRECTE TOEGANG DOOR GARAGE
* CENTRALE LIGGING MET RUIM STUK GROND 495 m²
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE 179 m²
* TAL VAN MOGELIJKHEDEN
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, uitgerust met een gezellige kachel. Verder is er de eetkamer alsook een aparte keuken (met toegang tot het terras). Handig is tevens de droge kelder.
Het verdiep omvat een nachthall met 3 ruime slaapkamers alsook een ingerichte badkamer (ligbad | douche | lavabo) | oven) met directe toegang tot de tuin.
Tot slot is er de zolderverdieping te betreden via een vouwtrap, deze ruimte kan nog volledig ingericht worden naar wens.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime achtertuin volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk met praktische tuinbergingen. U beschikt tevens over een inpandige garage met dubbele poort (handig indien U werken in de tuin wenst uit te voeren), en tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
| Adres: | Haantjesstraat 8 Aarsele |
| Referentie: | 2024/085/ND |
| Vraagprijs: | € 198.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 395 m² |
| Perceelbreedte: | 10,37 m |
| Perceeldiepte: | 42,1 m |
| Bebouwde opp.: | 146 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1910 |
| Inhoud: | 509 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,15 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 9 m² |
| Terras: | 70 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 1 |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droge kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Andere - Houtkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/259N |
| Kadastrale Oppervlakte: | 495 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240504-0003236517-RES-1 |
| EPC Index: | 943,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 943,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 30/04/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 30/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 30/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/05/2024 |
| Asbestattest: | 10/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |