Deze PERFECT ONDERHOUDEN EN DEELS GERENOVEERDE ALLEENSTAANDE WONING is gelegen te Aarsele met name in de Haantjesstraat 19. Dit UITERST RUSTIG GELEGEN doch vlakbij winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* TOP LIGGING (RUSTIG DOCH CENTRAAL)
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE !!! 322 m² !!!
* VERNIEUWD DAK + DAKISOLATIE 2009
* PVC RAMEN HR | PVC ROLLUIKEN EN GARAGEPOORT 2014
* TOTAALRENOVATIE BADKAMER 2014
* GESCHEIDEN RIOLERING 2016
* VENIEUWEN TERRASSEN 2016
* NIEUWE HR KETEL VAILLANT 2020
INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal met toegang tot zowel de leefruimte als keuken. De lichtrijke leefruimte (32 m²) omvat een zit- en eethoek met gezellige open haard en directe toegang tot de tuin. Verder is er de ingerichte keuken 17 m² met aansluitend een praktische droge kelder (18 m²). Vervolgens is er een apart gastentoilet, de achter inkom en toegang tot de inpandige garage/wasplaats (21 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en uitgerust met een elektrische poort. Het gelijkvloers telt maar liefst 4 slpks (18,50 m² | 13 m² | 10,50 m² | 10,50 m²) alsook de gerenoveerde badkamer (2014 | inloopdouche | lavabo met meubel | toilet). Het verdiep omvat 2 slpks (15,50 m² | 30 m²), een apart toilet en de zolderruimte (38 m²). Deze zolderruimte kan U nog naar believen inrichten.
EXTERIEUR: De woning is voorzien van een ruime en west gerichte tuin. Er is voldoende private parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage alsook een aparte garagebox. De terrassen alsook het pad rond de woning is tevens recent vernieuwd.
| Adres: | Haantjesstraat 19 Aarsele |
| Referentie: | 2023/226/ND |
| Vraagprijs: | € 358.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 756 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 177 m² |
| Bewoonbare opp.: | 322 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Inhoud: | 960 m³ |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 (30 m², 18.50 m², 15.50 m², 13 m², 10.50 m², 10.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 38 m² |
| Kelder: | 18 m² |
| Tuin: | 390 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droge kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - 2014 |
| Sanitair: | 2014 |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 2013 |
| Rolluiken: | Ja - PVC 2014 (deel geautomatiseerd) |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 929 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/207/W |
| Kadastrale Oppervlakte: | 756 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230919-0002992257-RES-1 |
| EPC Index: | 396,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |