Deze RUIME KARAKTERVOLLE WONING is gelegen te Aarsele op de verbindingsweg richting Dentergem met name in de Hogenhovestraat 19 op een perceel van grond van maar liefst 820 m² grond. Dit alles op wandel/fietsafstand van bakker, slager, winkels, scholen, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart toilet en kelder. Aansluitend is er toegang tot de ruime leefruimte met een zit- en aparte eetplaats. Vervolgens is er de ruime open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | frigo | oven) met veranda die door de vele glaspartijen een prachtig zicht biedt op de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een badkamer ( bad met doucheaansluiting | lavabo), een bergplaats/ wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het verdiep omvat 3 ruime slaapkamers. Tot slot is er nog de zolderverdieping/polyvalente ruimte deze is toegankelijk via vaste trap en kan nog ingericht worden naar believen.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin met praktische tuinberging (20 m²). Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat als aan de achterzijde van de woning, hier zijn namelijk twee carports aanwezig.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | TOTAALRENOVATIE 1999
* GEÏSOLEERD - DUBBEL GLAS | C-label!!! | ROLLUIKEN
* RUIME ZONGERICHTE TUIN | TUINHUIS | CARPORT 2 WAGENS
* REGENWATERPUT
* 2019 DAK GEÏSOLEERD
* NIEUWE HR KETEL OP GAS 2022
| Adres: | Hogenhovestraat 19 Aarsele |
| Referentie: | 2023/047/ND |
| Vraagprijs: | € 338.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 820 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 82 m |
| Bebouwde opp.: | 111 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 1999 |
| Inhoud: | 463 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,05 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35,50 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 13 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 7 m² |
| Veranda: | 20 m² |
| Tuin: | 315 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 44 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 54 m² |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droge kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM tot 2024 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - NIEUWE KETEL!!! |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja - Handmatig |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 555 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/665/P/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 820 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190221-0002134049-RES-1 |
| EPC Index: | 254,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 254,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2019 |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |