Deze RUSTIG GELEGEN eigendom is gelegen te Aalter met name in de Nieuwe Dreef 8 (postadres Wingenestraat 15A) en dit op een perceel van maar liefst 930 m². Mits de rustige ligging doch centraal gelegen en op wandelafstand van bakker, slager, winkel, school, enz...
INTERIEUR:
U komt de eigendom binnen en komt meteen in de leefruimte met eethoek (21 m²) terecht voorzien van een gezellige gaskachel, links van U is er een knusse zithoek (10 m²). Aansluitend is er de gesloten keuken (7 m²) ingericht met toestellen (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo). Verder is er een bureauruimte (18 m²) deze biedt zowel directe toegang tot de binnenkoer alsook de tuin/terras. Via deze ruimte krijgt U ook toegang tot het gastentoilet, badkamer (lavabo | douche) en praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast (11 m²). Tot slot is er het verdiep dit omvat ruime slaapkamer van maar liefst 26 m².
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een zeer ruime tuin (+/- 660 m²) met gezellig terras en binnenkoer met opbergruimte. In de tuin is nog praktische bergplaats alsook een carport en voldoende parkeergelegenheid voor minstens 4 wagens. De tuin is volledig afgesloten en ingevolgde kindvriendelijk.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE DOCH RUSTIGE LIGGING
* RUIME ZONNIGE TUIN
* DOODLOPENDE STRAAT
* VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
| Adres: | Wingenestraat 15-A Aalter |
| Referentie: | 2022/041/ND |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 930 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 62 m² |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Inhoud: | 270 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 1 |
| Slaapkamers: | 1 (26 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 18 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 660 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 32 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 159 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | F/875/H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 930 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190111-0002123089-RES-1 |
| EPC Index: | 336,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 11/01/2019 |
| EPC Geldig tot: | 11/01/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |