Deze RUSTIG GELEGEN eigendom is gelegen te Aalter met name in de Nieuwe Dreef 8 (postadres Wingenestraat 15A) en dit op een perceel van maar liefst 930 m². Mits de rustige ligging doch centraal gelegen en op wandelafstand van bakker, slager, winkel, school, enz...
INTERIEUR:
U komt de eigendom binnen en komt meteen in de leefruimte met eethoek (21 m²) terecht voorzien van een gezellige gaskachel, links van U is er een knusse zithoek (10 m²). Aansluitend is er de gesloten keuken (7 m²) ingericht met toestellen (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo). Verder is er een bureauruimte (18 m²) deze biedt zowel directe toegang tot de binnenkoer alsook de tuin/terras. Via deze ruimte krijgt U ook toegang tot het gastentoilet, badkamer (lavabo | douche) en praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast (11 m²). Tot slot is er het verdiep dit omvat ruime slaapkamer van maar liefst 26 m².
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een zeer ruime tuin (+/- 660 m²) met gezellig terras en binnenkoer met opbergruimte. In de tuin is nog praktische bergplaats alsook een carport en voldoende parkeergelegenheid voor minstens 4 wagens. De tuin is volledig afgesloten en ingevolgde kindvriendelijk.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE DOCH RUSTIGE LIGGING
* RUIME ZONNIGE TUIN
* DOODLOPENDE STRAAT
* VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
Adres: | Wingenestraat 15-A Aalter |
Referentie: | 2022/041/ND |
Vraagprijs: | € 429.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 930 m² |
Perceelbreedte: | 17 m |
Perceeldiepte: | 46 m |
Bebouwde opp.: | 62 m² |
Bewoonbare opp.: | 117 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1850 |
Renovatiejaar: | 2005 |
Inhoud: | 270 m³ |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 1 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Normaal |
Kamers: | 1 |
Slaapkamers: | 1 (26 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Bureau: | 18 |
Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 660 m² |
Tuin breedte: | 20 m |
Tuin diepte: | 32 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 plaats |
Garage Types: | Carport |
Parking: | 4 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | NIET CONFORM |
Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 159 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | F/875/H |
Kadastrale Oppervlakte: | 930 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20190111-0002123089-RES-1 |
EPC Index: | 336,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 11/01/2019 |
EPC Geldig tot: | 11/01/2029 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |