U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Paardestraat 43 , 8740 Pittem
Vraagprijs: € 595.000

Omschrijving

KARAKTERVOLLE VILLA MET PRACHTIGE ZONGERICHTE TUIN | GARAGE | 5 SLPKS

Deze KARAKTERVOLLE VILLA in PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD is gelegen in hartje Egem (Pittem) met name in de Paardestraat 43 op een perceel grond van maar liefst 1.031 m². Deze eigendom beschik over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 262 m² met een prachtige aangelegde tuin.

PLUSPUNTEN:
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* RUIM PERCEEL GROND
* PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* HOOGWAARDIGE MATERIALEN
* 4 SLPKS + 1 BUREAU/5de SLAAPKAMER
* 2 x 10.000 liter regenwater

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met links een bureau of gelijkvloerse slaapkamer (15m²) en recht toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte (40 m²) met gezellige houtcassette met prachtige schouwmantel. Zowel de leefruimte als keuken hebben directe toegang tot de aangelegde tuin.
Verder is ede ingerichte leefkeuken (kookplaat | dampkap | oven | spoelbak | frigo) met handige toegang tot de kelder (22 m² | volle hoogte | droog). De achterinkom in een ingerichte wasruimte met ingebouwde kasten en bijkeuken.
De nachthall biedt toegang tot het vernieuwde gastentoilet en de gelijkvloerse inpandige garage met automatische poort en achterdeur.
Het verdiep (voorzien van airco) omvat maar liefst 4 ruime slaapkamer (20 m² | 16 m² | 16 m² | 12 m²) en een volledig ingerichte badkamer (ligbad | dubbele lavabo | douche en toilet). Tot slot op dit verdiep nog een berging en zolderruimte ter stockage.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime en zongerichte achtertuin opnieuw in een perfecte staat van onderhoud. Deze tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. U kan op elke moment van de dag genieten op de diverse terrasjes met tuinverlichting. Tevens beschikt U over een tuinberging met overdekt terras alsook een tuinberging.
Tot slot is er voldoende private parkeergelegenheid voor meerdere wagens.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Paardestraat 43
Pittem
Referentie:2024/113/ND
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.031 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:54 m
Bebouwde opp.:165 m²
Bewoonbare opp.:262 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Renovatiejaar:2022
Inhoud:772 m³
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (20 m², 16 m², 16 m², 12 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:10 m²
Zolder:Ja
Kelder:22 m²
Terras:Ja
Tuin:624 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:39 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Ruime kelder met volle hoogte en droog
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:NIET CONFORM beperkte inbreuken
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja - Eerste verdiep
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 866
Kadastrale benaming:HUIS + TUIN
Kadastrale Nummers:B/695/V/2 en B/695/B/3
Kadastrale Oppervlakte:1.031 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240625-0003293016-RES-1
Totaal verbruik:344,00KWh/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:25/06/2024
EPC Geldig tot:25/06/2034
OVAM – Bodemattest:22/06/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:22/06/2024
Energie Prestatie Certificaat:25/06/2024
Elektriciteitskeuring:25/06/2024
Stedenbouwkundig attest:3/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer