U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Paardestraat 43 , 8740 Egem
Vraagprijs: € 578.000

Omschrijving

CHARMANTE VILLA MET ZONGERICHTE TUIN | GARAGE | 5 SLPKS

Ontdek deze CHARMANTE VILLA in UITSTEKENDE STAAT gelegen in het hart van Egem (Pittem), aan de Paardestraat 43. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van 1.031 m², biedt deze villa een bewoonbare oppervlakte van 262 m² en een prachtig aangelegde tuin die de hele dag door in de zon ligt.

PLUSPUNTEN:
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* GROOT PERCEEL GROND
* UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD
* HOOGWAARDIGE MATERIALEN
* 4 SLAAPKAMERS + 1 BUREAU/5DE SLAAPKAMER
* 2 x 10.000 liter regenwateropslag

INTERIEUR:
Bij binnenkomst via de inkomhal vindt u links een bureau of gelijkvloerse slaapkamer (15 m²). Rechts heeft u toegang tot de ruime en lichte leefruimte (40 m²), met een gezellige houtcassette en een fraaie schouwmantel. Zowel de leefruimte als de keuken hebben directe toegang tot de schitterende tuin. De ingerichte leefkeuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, oven, spoelbak en koelkast, en biedt handige toegang tot de kelder (22 m², volle hoogte, droog). De achter inkom leidt naar een praktische wasruimte met ingebouwde kasten en een bijkeuken. De nachthall geeft toegang tot een vernieuwd gastentoilet en de inpandige garage met automatische poort en achterdeur.
Op de verdieping (met airco) bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers (20 m² | 16 m² | 16 m² | 12 m²) en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. Daarnaast zijn er een berging en zolderruimte voor extra opslag.

EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime, zongerichte achtertuin, die in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Deze volledig afgesloten tuin is kindvriendelijk en biedt diverse terrasjes met tuinverlichting, ideaal om op elk moment van de dag van te genieten. Bovendien is er een tuinberging met overdekt terras en voldoende private parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Kom deze prachtige villa zelf ervaren en laat u betoveren door de charme en comfort die deze woning te bieden heeft!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Paardestraat 43
Egem
Referentie:2024/113/ND
Vraagprijs:€ 578.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.031 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:54 m
Bebouwde opp.:165 m²
Bewoonbare opp.:262 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Renovatiejaar:2022
Inhoud:772 m³
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (20 m², 16 m², 16 m², 12 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:10 m²
Zolder:Ja
Kelder:22 m²
Terras:Ja
Tuin:624 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:39 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Ruime kelder met volle hoogte en droog
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:NIET CONFORM beperkte inbreuken
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja - Eerste verdiep
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 866
Kadastrale benaming:HUIS + TUIN
Kadastrale Nummers:B/695/V/2 en B/695/B/3
Kadastrale Oppervlakte:1.031 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240625-0003293016-RES-1
EPC Index:344,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:344,00KWh/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:25/06/2024
EPC Geldig tot:25/06/2034
OVAM – Bodemattest:22/06/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:22/06/2024
Energie Prestatie Certificaat:25/06/2024
Elektriciteitskeuring:25/06/2024
Stedenbouwkundig attest:3/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer