Dit perceel BOUWGROND is gelegen te Ardooie met name in Roeselaarsestraat 131 met een oppervlakte van maar liefst 1.345 m²!!!
PLUSPUNTEN:
* LIGGING
* RUIM PERCEEL
* SLOOP EN HEROPBOUW MOGELIJK AAN 6%
Bouwmogelijkheden:
Er dient uiteraard rekening gehouden te worden met de achteruitbouwstrook van Agentschap Wegen & Verkeer.
Er kan telkens gebouwd worden tot tegen de zijdelingse perceelsgrenzen.
1. Of de woning kan gebouwd worden in de groene “zone 1”, waarbij de voorgevel start aan de achteruitbouwstrook (ter hoogte van de garage van Roeselaarsestraat 129A).
2. Of de woning kan gebouwd worden in de groene “zone 2”, waarbij volledig tegen de wachtgevel van de woning Roeselaarsestraat 133 aangebouwd wordt. De voorliggende grond wordt dan volledig voortuinstrook.
| Adres: | Roeselaarsestraat 131 Ardooie |
| Referentie: | 2024/199/ND |
| Vraagprijs: | € 205.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.345 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 120 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 352 |
| Kadastrale benaming: | HUIS + BOUWLAND |
| Kadastrale Nummers: | E/1165/Y/2 en E/1165/A/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.345 m² |
| OVAM – Bodemattest: | 10/10/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/10/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 14/10/2024 |
| Asbestattest: | 22/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |