Dit APPARTEMENT met PRACHTIGE VERZICHTEN is gelegen op de bovenste verdieping van Residentie " 't Kaenegoedt " is gelegen in hartje Kanegem met name Neringenstraat 1A bus 10. Deze eigendom betreft een APPARTEMENT MET 112 m² bewoonbare oppervlakte een RUIMT TERRAS 46 m² en een GARAGE! Dit alles op wandelafstand van het centrum.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE DOCH RUSTIGE LIGGING
* INCLUSIEF GARAGE
* INCLUSIEF 2 STAANPLAATSEN
* INCLUSIEF KELDERBERING
* RUIM TERRAS 46 m²
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
U komt de residentie binnen in de gemeenschappelijke inkomhal met lift en trappenhal. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. U komt binnen via de hall met apart gastentoilet. Vervolgens is er de ruime leefruimte met zit- en eethoek alsook de halfopen ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven) deze biedt toegang het éérste terras.
Via de inkomhal is er tevens toegang tot de badkamer (ligbad/douche | dubbele lavabo met meubel), alsook een eerste slaapkamer (11,40 m²) en een directe toegang tot het ruime terras van 46 m². Op dit terras heb je prachtige zichten over het landelijke Kanegem.
Verder is er nog een 2de ruime slaapkamers met aansluitende dressing/bureauruimte.
EXTERIEUR:
Het appartement is voorzien van een ruim en zonnig terras van maar liefst 46 m² met prachtige verzichten. Bij het appartement hoort ook een inpandige garage alsook een kelderberging.
| Adres: | Neringenstraat 1-A/10 Kanegem |
| Referentie: | 2024/176/ND |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 112 m² |
| Perceelbreedte: | 34,26 m |
| Perceeldiepte: | 20,41 m |
| Bebouwde opp.: | 112 m² |
| Bewoonbare opp.: | 112 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Inhoud: | 280 m³ |
| Gevelbreedte: | 34,26 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 8.5 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 52 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 4 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 46 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 1996 |
| Sanitair: | 1996 |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas - NIEUW |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 686 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
| Kadastrale Nummers: | B/684/C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 112 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230711-0002941886-RES-1 |
| EPC Index: | 221,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 221,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 11/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/07/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 10/04/2021 |
| Elektriciteitskeuring: | 10/04/2021 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 15/04/2021 |
| OVAM – Bodemattest: | 16/04/2021 |
| Asbestattest: | 11/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |