Deze eigendom is gelegen HARTJE ROESELARE, doch in een RUSTIGE ZIJSTRAAT met name in de Sint-Sebastiaansstraat 3. Dit alles op wandelafstand van winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz... Dit betreft een appartement met twee slaapkamers met een totale netto oppervlakte van 84 m², toegankelijk via trap en (gemoderniseerde) lift gelegen op de tweede en hoogste verdieping.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | 2 SLPKS
* ASBESTVRIJ
* C-LABEL = GEEN RENOVATIEPLICHT
* KELDERBERGING
* MOGELIJKHEID TOT AANKOOP INPANDIGE GARAGE € 27.000,00
INTERIEUR:
U komt de residentie binnen in de gemeenschappelijke inkomhal met (gemoderniseerde) lift en trappenhal.
Het appartement is gelegen op de 2e en hoogste verdieping. U komt binnen via de hall met toegang tot het gastentoilet met aansluitend de lichtrijke leefruimte (28,5 m²). Vervolgens is er de keuken (10 m²) (dampkap | dubbele spoelbak) voorzien van aansluiting voor fornuis, wasmachine en droogkast, via de keuken kom je ook in de praktische berging. Via de nachthall is er toegang tot de ingerichte badkamer (ligbad | lavabo | bidet) en 2 ruime slaapkamers (12 | 12,5 m²) waarvan 1 toegang geniet tot het terras met berging.
EXTERIEUR:
Het appartement is voorzien van een kelderberging (8 m²) en een ruime garage met vernieuwde geïsoleerde poort (28 m²). Ook is er een zongericht terras (4,5 m²) aanwezig. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
| Adres: | Sint-Sebastiaansstraat 3/2 Roeselare |
| Referentie: | 2024/127/ND |
| Vraagprijs: | € 152.500 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 84 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 84 m² |
| Bewoonbare opp.: | 84 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 253 m³ |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Totale kosten: | € 62/maand |
| Slaapkamers: | 2 (12.5 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Balkon: | 1 m² |
| Terras: | 5 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Toegang tot lift, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - inclusief vliegramen NIEUW 2019 |
| Dak: | Plat dak met roofing - Isolatie 10 cm PUR |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - NIEUW 2019 |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja - CONFORM NIEUWE WETGEVING |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 897 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT BERGING GARAGE |
| Kadastrale Nummers: | 0843/R/3/P0009 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 84 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231211-0003048990-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 211,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 11/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/12/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 27/06/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 27/06/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 27/06/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 27/06/2024 |
| Asbestattest: | 27/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |