U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bezoekmoment:

Sint-Sebastiaansstraat 3 / 2, 8800 Roeselare
Vraagprijs: € 177.000

Omschrijving

CENTRAAL DOCH RUSTIG GELEGEN APPARTEMENT (84 m²) | 2 SLPKS | GARAGE

Deze eigendom is gelegen HARTJE ROESELARE, doch in een RUSTIGE ZIJSTRAAT met name in de Sint-Sebastiaansstraat 3. Dit alles op wandelafstand van winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz... Dit betreft een appartement met twee slaapkamers met een totale netto oppervlakte van 84 m², toegankelijk via trap en (gemoderniseerde) lift gelegen op de tweede en hoogste verdieping.

PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | 2 SLPKS
* INCLUSIEF GARAGE
* ASBESTVRIJ
* C-LABEL = GEEN RENOVATIEPLICHT

INTERIEUR:
U komt de residentie binnen in de gemeenschappelijke inkomhal met (gemoderniseerde) lift en trappenhal.
Het appartement is gelegen op de 2e en hoogste verdieping. U komt binnen via de hall met toegang tot het gastentoilet met aansluitend de lichtrijke leefruimte (28,5 m²). Vervolgens is er de keuken (10 m²) (dampkap | dubbele spoelbak) voorzien van aansluiting voor fornuis, wasmachine en droogkast, via de keuken kom je ook in de praktische berging. Via de nachthall is er toegang tot de ingerichte badkamer (ligbad | lavabo | bidet) en 2 ruime slaapkamers (12 | 12,5 m²) waarvan 1 toegang geniet tot het terras met berging.

EXTERIEUR:
Het appartement is voorzien van een kelderberging (8 m²) en een ruime garage met vernieuwde geïsoleerde poort (28 m²). Ook is er een zongericht terras (4,5 m²) aanwezig. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Sint-Sebastiaansstraat 3/2
Roeselare
Referentie:2024/127/ND
Vraagprijs:€ 177.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:84 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:23 m
Bebouwde opp.:84 m²
Bewoonbare opp.:84 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Renovatiejaar:2019
Inhoud:253 m³
Gevelbreedte:12,5 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:2
Algemene staat:Normaal
Totale kosten:€ 62/maand

Indeling

Slaapkamers:2 (12.5 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m²
Keuken:10 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:7 m²
Kelder:8 m²
Balkon:1 m²
Terras:5 m²
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Inpandig, Toegang tot lift, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS-voorhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC - inclusief vliegramen NIEUW 2019
Dak:Plat dak met roofing - Isolatie 10 cm PUR
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas - NIEUW 2019
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie
Lift:Ja - CONFORM NIEUWE WETGEVING
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 897
Kadastrale benaming:APPARTEMENT BERGING GARAGE
Kadastrale Nummers:0843/R/3/P0009
Kadastrale Oppervlakte:84 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231211-0003048990-RES-1
EPC Index:211,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:211,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:11/12/2023
EPC Geldig tot:11/12/2033
Energie Prestatie Certificaat:27/06/2024
Stedenbouwkundig attest:27/06/2024
Elektriciteitskeuring:27/06/2024
OVAM – Bodemattest:27/06/2024
Asbestattest:27/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer