U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Désiré Mergaertstraat 36 , 8800 Roeselare
Vraagprijs: € 335.000

Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM | WONING | LOODS | GARAGES

Deze eigendom is gelegen in hartje Roeselare met name in de Désiré Mergaertstraat 36 en dit op een perceel grond van 233 m². U beschikt over een ZEER RUIME EN PERFECT ONDERHOUDEN WONING (totaalrenovatie 1993) alsook een RUIME LOODS 100 m² met mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage (toegang achterom). Dit alles geniet een CENTRALE LIGGING op wandelafstand van het stadscentrum, bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer enz...

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhall met directe trap naar de leefruimte op het eerste verdiep.
Rechts van de inkom is er toegang tot de garage van maar liefst 76 m²! Door de dubbele garagepoorten is er tevens directe toegang tot het terras en aansluitend de LOODS/STAPELPLAATS van 100 m²!
Als laatste op het gelijkvloers is er een koele berging en ruime wasplaats.
Het verdiep omvat een lichtrijke leefruimte van maar liefst 86 m² met aansluitend de ingerichte open keuken (12 m² | kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | microgolf | frigo) en apart gastentoilet.
Via de keuken/leefruimte is er een buitentrap naar de binnentuin van 55 m².
Het tweede verdiep omvat 2 ruime slaapkamers (26,50 m² 15,50 m²) de ene kamer voorzien van douche en lavabo en ingemaakte kastenwand, en de andere kamer van een ingebouwde dressingruimte met lavabo (deze dressingruimte kan als 3de slaapkamer in gebruik genomen worden. Ook is er op dit verdiep nog de badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel | toilet).
Tot slot is er de volledig geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zonnige ruime binnentuin (55 m²) met toegang tot de garage en werkplaats.
Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | COMMERCIËLE LIGGING
* RUIME EN HOOGWAARDIGE AFGEWERKTE WOONST | 100 m² LOODS
* CENTRALE VERWARMING GAS 2021 | DUBBELE BEGLAZING PVC + ROLLUIKEN
* MOGELIJKHEID TOT AANKOOP EEN 2DE GARAGE + RECHT VAN DOORGANG
* CONFORME KEURING TOT 2048


Kenmerken

Algemeen

Adres:Désiré Mergaertstraat 36
Roeselare
Referentie:2022/153/ND
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Andere
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:233 m²
Perceelbreedte:7,25 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:1993
Gevelbreedte:7,25 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

Bureau:1
Woonkamer:24 m²
Keuken:12 m²
Zolder:40 m²
Wasplaats:12 m²
Tuin:55 m²
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:24 m²

Comfort

NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS-voorhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - 1993
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel - 1993
Elektriciteit:CONFORM TOT 2048
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 946
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:D/965/T/2
Kadastrale Oppervlakte:233 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220713-0002640865-RES-1
EPC Index:322,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:13/07/2022
EPC Geldig tot:13/07/2032
Informatieplicht overstromingsgevaar:9/07/2022
Energie Prestatie Certificaat:26/08/2022
Elektriciteitskeuring:26/08/2022
OVAM – Bodemattest:26/08/2022
Stedenbouwkundig attest:22/09/2022
Asbestattest:12/12/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer