Deze CENTRAAL GELEGEN WONING te Waregem is gelegen in de Hoogmolenstraat 62 op een perceel grond van 353 m² met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Dit vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire ruimte. U beschikt over een lichtrijke leefruimte (29 m²) met zit- en eethoek waarbij u directe toegang hebt tot het terras/tuin.
Aansluitend is er de ingerichte keuken 14 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven) met eethoek en aansluitende handige berging.
Via de nachthall is er toegang tot de badkamer (dubbele lavabo met meubel | douche | toilet) en 3 slaapkamers (9 m² | 9 m² | 15 m²).
Als laatste ruimte is er de inpandige garage met vernieuwe automatische poort.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin met terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk met praktische tuinberging.
Er is private parkeergelegenheid voor minimum 1 wagen met in de straat meer dan voldoende parkeergelegenheid.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* GELIJKVLOERSE WONING
* GOED ONDERHOUDEN TUIN MET TUINBERGING
* INPANDIGE GARAGE
| Adres: | Hoogmolenstraat 62 Waregem |
| Referentie: | 2023/237/ND |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 353 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Inhoud: | 403 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 9 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 123 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 656 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | E/205/F/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 353 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231129-0003053594-RES-1 |
| EPC Index: | 419,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 29/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 29/11/2033 |
| Elektriciteitskeuring: | 30/11/2023 |
| OVAM – Bodemattest: | 30/11/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 30/11/2023 |
| Asbestattest: | 7/12/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 7/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |