Deze INSTAPKLARE en DEELS GERENOVEERDE woning is gelegen in hartje Ruiselede met name in de Tuinwijk 5 op een perceel grond van 196 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 187 m². Dit in een zeer rustige doodlopende straat en vlakbij bakker, slager, winkels, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | WOONWIJK | DOODLOPENDE STRAAT
* INSTAPKLAAR
* C-LABEL
* 4 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS
* TUIN | TUINBERGING | TERRAS
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met toegang tot de berging (voormalige garage). Via de hall is er toegang tot een eerste ruime slaapkamer, met eerste badkamer (toilet, douche en lavabo met meubel) en een wasplaats die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Het eerste verdiep omvat een gastentoilet, de gezellige leefruimte met zit- en eethoek voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend is er de ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven| frigo).
Het tweede verdiep omvat maar liefst nog eens 3 slaapkamers alsook de tweede ingerichte badkamer (ligbad, lavabo met meubelkast).
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een achtertuin met terras alsook een praktische tuinberging en overdekt terras. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Handig is zijpoortje. De woning heeft een private parkeergelegenheid, en U beschikt ook over openbare parking op enkele meters.
| Adres: | Tuinwijk 5 Ruiselede |
| Referentie: | 2024/034/ND |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 196 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 55 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Inhoud: | 511 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 90 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | 2023 deels |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | E/213/V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 196 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240221-0003151301-RES-2 |
| EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 22/02/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 22/02/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 22/02/2024 |
| Asbestattest: | 24/02/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 8/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |