Deze WONING is gelegen te Roeselare met name in de Groenestraat 540 en dit op een perceel grond van maar liefst 495 m². U beschikt over een vlotte verbinding naar het centrum alsook naar het op- en afrittencomplex Rumbeke E403.
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL GROND 495 m²
* GUNSTIGE LIGGING
* INTERIEUR VOLLEDIG GERENOVEERD
* NIEUWE BADKAMER/TOILET/SANITAIR
* PRIVATE PARKEERGELEGHEID
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN
* NIEUW TERRAS EN GARAGE/BERGINGEN
INTERIEUR:
U komt de woning via de inkomhall met rechts de verrassend ruime en lichtrijke eet- en zitruimte. Vervolgens is er de deels open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | vaatwasser).
De veranda is opgesplitst in een bureauruimte en een ruimte die U naar believen kan inrichten als ontbijthoek/speelkamer voor de kinderen. U geniet tevens van een directe toegang tot het vernieuwde terras/de tuin.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de vernieuwde ingericht badkamer (inloopdouche | lavabo met meubel | aansluiting voor wasmachine/droogkast).
Het verdiep omvat 2 ruime slaapkamer.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een tuin met agrarisch zicht achteraan. Tevens beschikt U over een volledig nieuw terras en ook ruime stapelplaats/garage.
Voor de woning is er private parkeergelegenheid voor 4 wagens.
Adres: | Groenestraat 540 Roeselare |
Referentie: | 2024/030/ND |
Vraagprijs: | € 218.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 495 m² |
Perceelbreedte: | 9,5 m |
Perceeldiepte: | 50,85 m |
Bebouwde opp.: | 88 m² |
Bewoonbare opp.: | 113 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1899 |
Renovatiejaar: | 2014 |
Inhoud: | 302 m³ |
Gevelbreedte: | 8,67 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | 4 m² |
Zolder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | 35 m² |
Tuin: | 180 m² |
Tuin breedte: | 8,37 m |
Tuin diepte: | 26,5 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 38 m² |
Garage Types: | Vrijstaand hout |
Parking: | 4 |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Waterleiding: | 2012 |
Sanitair: | 2012 |
Elektriciteit: | NIET CONFORM | Beperkte inbreuken |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 347 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | D510/L |
Kadastrale Oppervlakte: | 495 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240213-0003142106-RES-1 |
Totaal verbruik: | 759,00KWh/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 13/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 16/02/2034 |
Energie Prestatie Certificaat: | 20/02/2024 |
OVAM – Bodemattest: | 20/02/2024 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 20/02/2024 |
Asbestattest: | 20/02/2024 |
Elektriciteitskeuring: | 22/02/2024 |
Stedenbouwkundig attest: | 29/02/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |