U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Eernegemsestraat 39 , 8211 Aartrijke
Vraagprijs: € 398.000

Omschrijving

RENOVATIEPROJECT VOOR 3 WONINGEN | TOPLOCATIE

Deze KARAKTERVOLLE HOEKWONINGEN zijn gelegen te Aartrijke met name op de hoek van de Eernegemsestraat 39 en de Dorpswegel 1. Op heden betreffen dit 2 woningen met een goedgekeurd bouwplan voor 3 WONINGEN. Dit pal in het centrum en vlakbij, winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, school, enz...

PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING
* RENOVATIEPROJECT | 3 WONINGEN
* GOEDGEKEURDE VERGUNNING

TOEKOMSTIGE INDELING:
WONING 1
U komt binnen via de inkomhall met apart gastentoilet. Vervolgens is er de leefruimte (32 m²) met aansluitend de ingerichte keuken (14 m²) voorzien van een praktische berging (3 m²) en met zicht op de tuin. Het verdiep omvat 2 slaapkamers (15 m² | 14 m²) en de ingerichte badkamer (lavabo met meubel | douche | toilet). Tot slot is er nog de zolderverdieping deze is ingericht als 3e slaapkamer (10,50 m²) en te betreden via een vaste trap. Deze woning is voorzien van een vrijstaande garage die bevindt zich in de zijstraat.

WONING 2
U komt binnen via de inkomhall met apart gastentoilet. Vervolgens is er de open ingerichte keuken (10 m²) met praktische berging (5m²) verder is er de lichtrijke leefruimte (34,50 m²) met zicht op de tuin. Het verdiep omvat 2 slaapkamers (10,50 m² | 5 m²) en de ingerichte badkamer (lavabo met meubel | douche | toilet). Tot slot is er nog de zolderverdieping deze is ingericht als 3e slaapkamer (18 m²) en te betreden via een vaste trap. Deze woning is voorzien van een vrijstaande garage die bevindt zich in de zijstraat.

WONING 3
U komt binnen via de inkomhall met apart gastentoilet. Aansluitend is er de leefruimte (28 m²) met open ingerichte keuken (8,50 m²) en praktische berging (3m²) met zicht op de tuin. Het verdiep omvat 2 slaapkamers (20 m² | 9 m²) en de ingerichte badkamer (lavabo met meubel | douche | toilet). Tot slot is er nog de zolderverdieping deze is ingericht als 3e slaapkamer (15 m²) en te betreden via een vaste trap. Verder is de woning nog uitgerust met een garage (20 m²).


Kenmerken

Algemeen

Adres:Eernegemsestraat 39
Aartrijke
Referentie:2024/054/ND
Vraagprijs:€ 398.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:495 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:195 m²
Bewoonbare opp.:219 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Gevelbreedte:21 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:242 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:NIET CONFORM
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:B/1667/S en B/1667/T
Kadastrale Oppervlakte:495 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220914-0002674657-RES-1
EPC Index:399,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:14/09/2022
EPC Geldig tot:14/09/2032
Asbestattest:26/03/2024
Energie Prestatie Certificaat:26/03/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:26/03/2024
Stedenbouwkundig attest:28/03/2024
OVAM – Bodemattest:28/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer