Deze eigendom betreft een PERFECT INSTAPKLAAR APPARTEMENT (104 m²) met DUBBELE GARAGE (36 m²) gelegen te Ruiselede met name in de Tramweg 23 bus 2.1 op de eerste verdieping met ZEER RUIM TERRAS (50 m²)!!! Dit vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, alsook op enkele minuten van het op en afrittencomplex E-40 Aalter.
PLUSPUNTEN:
* PRACHTIGE ZICHTEN | CENTRALE LIGGING
* INSTAPKLAAR (BJ 2016)
* DUBBELE GARAGE INCLUSIEF!!!
* RUIM ZONGERICHT TERRAS 46 m²
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2040
* ENERGIEVRIENDELIJK = A-LABEL
INTERIEUR:
U komt de residentie binnen in de gemeenschappelijke inkomhal met lift en trappenhal.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen via de inkomhal met rechts toegang tot de badkamer (dubbele lavabo met meubel | inloopdouche | toilet) en apart gastentoilet. Vervolgens is er de leefruimte (44 m²) met directe toegang tot het terras (46 m²). Aansluitend is er de open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | oven | spoelbak | frigo | vaatwasser) met praktische berging (3,50 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verder omvat het appartement nog 2 slaapkamers (12 m² | 13,60 m²).
EXTERIEUR:
U beschikt over een ruim terras van maar liefst 50 m², volledig afgesloten en west gericht. Tot slot is er nog een DUBBELE GARAGE (nr 9 | 36 m²) met geautomatiseerde poort.
Adres: | Tramweg 23/1.2 Ruiselede |
Referentie: | 2024/075/ND |
Vraagprijs: | € 405.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 104 m² |
Perceelbreedte: | 93 m |
Perceeldiepte: | 58 m |
Bebouwde opp.: | 1.094 m² |
Bewoonbare opp.: | 104 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2016 |
Gevelbreedte: | 55 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 (12 m², 10.50 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 4 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | 50 m² |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 36 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 5 |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | 2016 |
Sanitair: | 2016 |
Elektriciteit: | CONFORM TOT 2040 |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Lift: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 930 |
Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
Kadastrale Nummers: | C/18/X/4 |
Kadastrale Oppervlakte: | 103 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 37012-G-2013/0097/EP14854/A001/D01/SD014 |
EPC Index: | 95,92KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC E-peil: | 60,00 |
EPC Opmaakdatum: | 26/06/2017 |
EPC Geldig tot: | 1/12/2026 |
OVAM – Bodemattest: | 24/04/2024 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 24/04/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 24/04/2024 |
Elektriciteitskeuring: | 24/04/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |