Deze eigendom betreft een PERFECT INSTAPKLAAR APPARTEMENT (104 m²) met DUBBELE GARAGE (36 m²) gelegen te Ruiselede met name in de Tramweg 23 bus 2.1 op de eerste verdieping met ZEER RUIM TERRAS (50 m²)!!! Dit vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, alsook op enkele minuten van het op en afrittencomplex E-40 Aalter.
PLUSPUNTEN:
* PRACHTIGE ZICHTEN | CENTRALE LIGGING
* INSTAPKLAAR (BJ 2016)
* DUBBELE GARAGE INCLUSIEF!!!
* RUIM ZONGERICHT TERRAS 46 m²
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2040
* ENERGIEVRIENDELIJK = A-LABEL
INTERIEUR:
U komt de residentie binnen in de gemeenschappelijke inkomhal met lift en trappenhal.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen via de inkomhal met rechts toegang tot de badkamer (dubbele lavabo met meubel | inloopdouche | toilet) en apart gastentoilet. Vervolgens is er de leefruimte (44 m²) met directe toegang tot het terras (46 m²). Aansluitend is er de open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | oven | spoelbak | frigo | vaatwasser) met praktische berging (3,50 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verder omvat het appartement nog 2 slaapkamers (12 m² | 13,60 m²).
EXTERIEUR:
U beschikt over een ruim terras van maar liefst 50 m², volledig afgesloten en west gericht. Tot slot is er nog een DUBBELE GARAGE (nr 9 | 36 m²) met geautomatiseerde poort.
| Adres: | Tramweg 23/1.2 Ruiselede |
| Referentie: | 2024/075/ND |
| Vraagprijs: | € 405.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 104 m² |
| Perceelbreedte: | 93 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 1.094 m² |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 55 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 10.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2016 |
| Sanitair: | 2016 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2040 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 930 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
| Kadastrale Nummers: | C/18/X/4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 103 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37012-G-2013/0097/EP14854/A001/D01/SD014 |
| EPC Index: | 95,92KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 60,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 26/06/2017 |
| EPC Geldig tot: | 1/12/2026 |
| OVAM – Bodemattest: | 24/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 24/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/04/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 24/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |